Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах

За период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в судах инициировано 3 904 спора о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 7 199 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 131 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (органы местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

  • установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (3 683 иска);
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (22 иска);
  • об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (199 исков).

За указанный период по состоянию на 31.03.2018 рассмотрено 715 исков (1 193 объекта недвижимости): требования истцов удовлетворены в отношении 641 иска (1 064 объекта недвижимости), не удовлетворены – в отношении 74 исков (129 объектов недвижимости). На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 3 904 иска (7 199 объектов недвижимости).

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2018 по 31.03.2018, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.03.2018 приблизительно на 18,6 млрд. руб. (49,3 %):

  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 37,7 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 19,1 млрд. руб.;
  • суммарное снижение кадастровой стоимости в расчете на 1 объект – 17,5 млн. руб.




Настройки
Обычная версия
a a a
Картинки
выкл
вкл
Настройка шрифта
шрифт:
Интервал:
Выбор цветовой схемы
Черным по белому
Белым по черному
Черным по синему
Найти