Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах

За период с 01.02.2019 по 28.02.2019 в судах инициировано 2 483 спора о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 4 076 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), бюджетные учреждения, созданные субъектами Российской Федерации и наделенные полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, а также комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 11 раз.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы местного самоуправления.

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

  • установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (2 462 иска);
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (6 исков);
  • об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (15 исков).

За указанный период по состоянию на 28.02.2019 рассмотрено 375 исков (788 объектов недвижимости): требования истцов удовлетворены в отношении 360 исков (773 объекта недвижимости), не удовлетворены – в отношении 15 исков (15 объектов недвижимости).

На конец рассматриваемого периода на рассмотрении находится 2 108 исков (3 288 объектов недвижимости).

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.02.2019 по 28.02.2019, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 28.02.2019 приблизительно на 8,4 млрд. руб. (57,1 %):

  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 14,7 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 6,3 млрд. руб.;
  • суммарное снижение кадастровой стоимости в расчете на 1 объект – 23,3 млн. руб.




Настройки
Обычная версия
a a a
Картинки
выкл
вкл
Настройка шрифта
шрифт:
Интервал:
Выбор цветовой схемы
Черным по белому
Белым по черному
Черным по синему
Найти