Письмо руководителю Росреестра

Тема письма
ФИО*
E-mail*
Текст письма*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*

* - Поля, обязательные для заполнения

От Семенюка Дмитрия Сергеевича
Хочу выразить благодарность за оперативное решение моего вопроса руководителю Росреестра Игорю Васильеву.
Неоднократно писал письма в Росреестр и Федеральную кадастровую в городе Самара, но вопрос не решался, благодаря Игорю Васильеву, все решилось. Большое спасибо Вам, что не оставили без внимания мое обращение и оказали помощь в решении моего вопроса. Побольше бы таких грамотных и компетентных сотрудников государственного аппарата.

Спасибо Вам.

С глубоким уважением,
Дмитрий Семенюк
От Мень Светланы Александровны
Уважаемый Игорь Владимирович!
Огромное спасибо Вам за предоставление возможности обратиться к Вам напрямую и оказанные Вами внимание и помощь в решении моего вопроса. Оперативное решение затянувшихся проблем снимает тяжёлый груз переживаний и внушает веру в возможность разрешать запутанные проблемы.
От Новикова Вячеслава Алексеевича
Добрый вечер, Игорь Владимирович! Считаю, что благодаря Вашему оперативному подключению (вмешательству) в субботу утром 16.07.16 г. я получил на электронную почту готовые документы из Росреестра г. Магадана, подписанные ЭЦП. Выражаю Вам свою признательность и благодарность. В дополнение хочу поблагодарить государственного регистратора Росреестра г. Магадан Корзун В.В. за усидчивость и самоотдачу. Спасибо вам всем за успешно проделанную работу. Побольше бы таких грамотных и компетентных сотрудников государственного аппарата.

С наилучшими пожеланиями, Новиков В.А.
От Антонова Евгения Павловича
Добрый день!

Подскажите, имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРП? Как право собственности будет подтверждаться после отмены свидетельств о регистрации прав?

С 15 июля 2016 года прекращается выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость. 

От Селезневой Натальи Леонидовны
Уважаемый Игорь Владимирович! Большое спасибо Вам, что не оставили без внимания мое обращение и оказали помощь в решении моего вопроса.
От Добрынина Виктора Николаевича
Запросил сведения об объекте недвижимости с помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» на портале Росреестра. В результате получил файл, который невозможно прочитать. Подскажите, как можно «расшифровать» такой документ?
Заранее благодарю.

Некоторые сервисы на портале Росреестра предлагают документы в электронном виде – в формате xml-файлов. Так произошло и в Вашем случае. Чтобы их распечатать или прочитать с экрана компьютера, надо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», также размещенным на нашем сайте.

Правильно работать с сервисом Вам поможет видеоинструкция «Проверка электронного документа».

Вам надо загрузить полученный xml-файл в систему и нажать на кнопку «проверить». Сервис предложит посмотреть файл в формате, удобном для прочтения. Здесь же Вы сможете сохранить отображаемый документ на свой компьютер или распечатать его.

С помощью этого же сервиса Вы можете проверить корректность электронной подписи. Для этого Вам необходимо загрузить в систему файл формата sig, который предоставляется вместе с xml-файлом, и нажать на кнопку «проверить». Если подпись корректна, сервис сообщит, что проверка выполнена и кто автор электронной подписи.

Сертификат электронной подписи можно приобрести в одном из удостоверяющих центров, которые аккредитованы Минкомсвязью России. Список таких удостоверяющих центров приведен на сайте Росреестра.

От Поликарповой С.В.

Уважаемый Игорь Владимирович,

примите слова благодарности за отлично организованную работу  по обращениям граждан и оперативность сотрудников вверенного Вам ведомства.

Ответ на мое обращение от 08 июля 2016 года был получен уже на второй рабочий день − 12 июля 2016 года.

Спасибо большое за такую оперативность, внимание к проблемам и вопросам граждан.

От Никоновой Елены Борисовны

Можно ли сейчас зарегистрировать право собственности на участок и расположенный на нем дом в упрощенном порядке – по «дачной амнистии»? Участок и дом у нас с 2008 года, и за регистрацией права собственности на них мы не обращались.

Заранее спасибо за ответ.

Да, вы можете зарегистрировать право собственности и на участок, и на дом по «дачной амнистии». Для этого вам нужно представить правоустанавливающий документ на земельный участок или на дом. Таким документом могут, например, акт (или свидетельство) о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) на дом, выписка из похозяйственной книги (она же – «членская книжка» товарищества), свидетельство о наследстве и другие.

Есть одна особенность «дачной амнистии», которая касается домов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). Такие здания и строения до 1 марта 2018 года можно зарегистрировать без проведения кадастровых работ, достаточно только заполнить декларацию. После этого срока уже нельзя будет зарегистрировать право собственности на такие объекты без проведения кадастрового учета.

Цель «дачной амнистии» – помочь гражданам стать полноправными собственниками недвижимости по упрощенной процедуре и без лишних затрат.

От Татьянко Татьяны Анатольевны

Огромное спасибо руководителю Росреестра Игорю Васильеву, что не оставил без внимания мое обращение и оказали помощь в решении моего вопроса.

С уважением Татьянко Т.А.

От Токарева Александра Владимировича

В нашем СНТ было проведено межевание земли. В результате обнаружилось, что у некоторых участков границы пересекаются из-за допущенных ранее кадастровых ошибок. Подскажите, как можно исправить эти ошибки? Все члены СНТ заинтересованы в решении данного вопроса и согласны с новыми границами межевания.

Кадастровая ошибка о местоположении границ земельного участка может быть исправлена на основании следующих документов:

- заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

- межевой план, содержащий акт согласования местоположения границ земельного участка;

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости;

- если с заявлением обращается представитель заявителя, то необходим также документ, подтверждающего его полномочия.

Обратите внимание, что одновременно можно уточнить местоположение границ не только земельного участка, в отношении которого подано заявление, но и смежных с ним участков. Для этого дополнительные заявления не нужны. Однако обязательно потребуются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей в акте согласования местоположения границ земельного участка.

От Носарева Виктора Александровича

При обращении в МФЦ за регистрацией общего долевого права собственности в порядке приватизации  жилого помещения мы оплатили государственную пошлину. Собственниками должны были стать четыре человека, в том числе – моя несовершеннолетняя дочь.  Я, как её законный представитель, при оплате в квитанции указал свои фамилию, имя, отчество.  В настоящий момент нам отказано в регистрации в связи с тем, что квитанцию надо было оформить на ребенка. Разъясните, пожалуйста, кто прав в нашей ситуации.

В силу ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина должна быть уплачена лицом, обратившимся за совершением юридически значимого действия.

Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

С учетом изложенного уплата государственной пошлины должна осуществляться родителями за своих несовершеннолетних детей (плательщиков) по месту совершения юридически значимого действия в наличной форме при условии, что в платежных документах по ее уплате в бюджет указано, что соответствующая сумма государственной пошлины уплачена несовершеннолетним плательщиком (ребенком).

Законодательство предоставляет заявителям возможность в данном случае до окончания установленного срока регистрации представить  документ об уплате госпошлины от имени несовершеннолетней.

Порядок уплаты и размеры госпошлины за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью опубликован на сайте Росреестра.

От Ханова Юрия Александровича

При экспертизе сделки по продаже двух моих комнат в коммунальной квартире регистратор приостановил государственную регистрацию. Обосновал приостановку тем, что не получены отказы соседей от преимущественного права покупки. Однако продаваемые помещения принадлежат мне на праве собственности, у комнат нет совладельцев и долевой собственности, следовательно, извещать мне некого. Надеюсь на объективное рассмотрение моего вопроса.

Согласно части 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире  собственники других комнат в данной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты на условиях и в порядке, которые установлены статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая указанные нормы, продавец комнаты в коммунальной квартире обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат в данной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой другой собственник комнат в коммунальной квартире имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При проведении правовой экспертизы было выявлено отсутствие документов, подтверждающих отказ иных собственников комнат в коммунальной квартире от права преимущественной покупки либо направление им соответствующего уведомления. По этой причине государственная регистрация прав была приостановлена. Для возобновления регистрации необходимо представить недостающие документы.

От Прока Владимира Дмитриевича
Заявленная кадастровая стоимость моего гаража превышает рыночную стоимость. Как получилось, что цена продаваемых через объявления гаражей на 25-30 процентов ниже, чем  установленная кадастровая оценка? Прошу помочь в пересмотре стоимости моего гаража.

Кадастровая стоимость недвижимости определяется независимыми оценщиками, которые на конкурсной основе выбираются региональными органами власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы оценки объектов недвижимости. Полученные результаты утверждаются так же региональной властью. Сведения о кадастровой стоимости вносятся Росреестром в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра. Она пересматривается в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

В комиссию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

От Бородина Ивана Сергеевича

После перепланировки квартиры необходимо внести изменения в свидетельство о собственности. При оплате государственной пошлины заплатил больше, чем предусмотрено за данную услугу.
Прошу разъяснить, как вернуть деньги по оплаченной квитанции и какой размер государственной пошлины предусмотрен за внесение изменений в свидетельство о собственности на недвижимость. 

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие. При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины. 
Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. 
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в центральный аппарат Росреестра или его территориальный орган, по реквизитам которого уплачена государственная пошлина. 
К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов. 
Заявление о возврате представляется в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления. 
Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. 
За внесение изменений в запись Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) взимается государственная пошлина в размере 350 руб. для физических лиц и 1 000 руб. для юридических лиц.

От Головиной Елены Александровны

Уважаемый Игорь Владимирович!
Хочу выразить благодарность работникам Росреестра, которые внимательно, а не формально  рассмотрели мои заявления и предоставленные мною документы, приняли решение об исправлении технической ошибки , пересчитали кадастровую стоимость гаражного бокса  в соответствии с действующим законодательством и передали указанные сведения в Управление ФНС. Рассмотрение моих обращений на местном уровне не дало никакого результата. Я даже не надеялась. Дай Бог Вам и Вашему коллективу сил и здоровья.  Большое  спасибо!

От Рафальской Валентины Ивановны
Уважаемый Игорь Владимирович! От своего имени и от имени людей, которым Вы помогли хочу Вас поблагодарить за помощь в решении регистрации договора купли-продажи. Всё решилось быстро. Мы даже не надеялись. Огромное Вам спасибо!!!
С уважением Рафальская Валентина Ивановна директор ООО АН "Тверь" (город Тверь)
От Разумовского Льва Александровича
Уважаемый Игорь Владимирович! Благодарю за понимание и оказанную помощь в решении моего вопроса! Дай Вам Бог сил и здоровья.
От Карасева Валентина Борисовича
Уважаемый Игорь Владимирович!
Огромное спасибо за столь оперативное содействие в разрешении проблемы по поводу регистрации права собственности. Я подал обращение 20 июня и уже 21 июня мне выдали свидетельство о государственной регистрации права.

С уважением,
Карасев В.Б.
От Андреева Сергея Владимировича
Мы с супругой приобрели в собственность однокомнатная квартира в Коломенском районе Московской области с использованием заемных средств (ипотеки). Изначально квартира была оформлена в нашу с супругой совместную собственность. На сегодняшний день ипотека полностью погашена, обременения на квартиру сняты. При этом для погашения ипотеки мы использовали средства материнского капитала. Чтобы использовать средства материнского капитала мы с супругой обязались после снятия обременений разделить право собственности между всеми членами семьи, то есть включить в число собственников наших детей.
Прошу Вас разъяснить последовательность наших действий для оформления права собственности на всех членов семьи, и сообщить, какие документы для этого необходимы.

Для установления долевой собственности на квартиру, находящуюся в совместной собственности по соглашению участников совместной собственности, необходимо заключение брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

Для государственной регистрации изменений в праве собственности по соглашению сторон (на основании брачного договора или соглашения о разделе общего имущества) потребуются следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителей;

- заявления о государственной регистрации прав на доли имущества, определенные в брачном договоре или соглашении о разделе имущества, от каждого из собственников;

- нотариально удостоверенный брачный договор или нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах-подлинниках;

- свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;

 - нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель.

После государственной регистрации права общей долевой собственности Вы можете заключить договор дарения доли в праве своим несовершеннолетним детям и представить на государственную регистрацию соответствующий договор.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Информацию о наличии предварительной записи на представление документов на государственную регистрацию прав можно узнать по телефону 8 800 100 34 34 и на портале Росреестра www.rosreestr.ru

Кроме того, Вы можете обратиться в отделения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, а так же в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг населению (в соответствии с установленными полномочиями). 

От Семенова Владимира Георгиевича
Уважаемый г-н Васильев! 07.06.2016 я обратился через сервис "Письмо руководителю Росреестра Игорю Васильеву" и уже 09.06.2016 получил на свой адрес письмо за подписью руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области г-на Богданова, содержащее исчерпывающую информацию по сути моего обращения. Искренне благодарю Вас и Ваших сотрудников за столь оперативные и высокопрофессиональные действия!
С глубоким уважением,
В.Г. Семенов
Настройки
Обычная версия
a a a
Картинки
выкл
вкл
Настройка шрифта
шрифт:
Интервал:
Выбор цветовой схемы
Черным по белому
Белым по черному
Черным по синему
Найти