Общее имущество в многоквартирном дом: регистрировать или нет?

Поделиться:
27.09.2018
В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  –  ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Регистрация общего имущества в МКД носит заявительный характер. В данной статье мы постараемся разобрать преимущества государственной регистрации общего имущества в МКД.    
            Заявления о государственной регистрации права общей собственности на объекты недвижимости, ограничения (обременения) данного права могут представляться:
-      собственниками помещений в многоквартирном доме;
-  представителями собственников помещений в многоквартирном доме, на основании надлежаще оформленных документов: доверенностей, решения общего собрания собственников;
-   председателем и (или) иным членом правления товарищества собственников жилья при наличии документа, подтверждающего полномочия;
- лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) зарегистрированного права общей долевой собственности на объекты недвижимости, при условии, что общее имущество ранее было зарегистрировано в ЕГРН.
           Подать заявление и необходимые для государственной регистрации документы, можно в офисах приема ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»
  Так, на государственную регистрацию права общей собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме сведения о которых содержатся в ЕГРН предоставляются:
1) заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2)   документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица, документ, подтверждающий полномочия представителя;
3)    документы, подтверждающие уплату государственной пошлины;
4) правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме.
    В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.
    При этом доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади занимаемого помещения.
    Главными преимуществами регистрации прав на общее имущество в МКД является подтверждение и государственная гарантия прав на недвижимое имущество, а также защита прав и законных интересов собственников такого имущества, что и регламентируется ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
    В Заключении хотелось бы отметить то, что современные реалии диктуют жизненную необходимость надлежащего оформления, то есть проведения государственной регистрации, права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Прежде всего, это обусловлено широкими возможностями (обустройство автомобильных стоянок, детских площадок, передача отдельных составляющих общего имущества, объектов в пользование иным лицам и т. п.), которые появляются у жильцов многоквартирного дома после возникновения права общей долевой собственности на общее имущество (особенно на такой его элемент, как соответствующий земельный участок) и подтверждения возникновения такого права.
Настройки
Обычная версия
a a a
Картинки
выкл
вкл
Настройка шрифта
шрифт:
Интервал:
Выбор цветовой схемы
Черным по белому
Белым по черному
Черным по синему
Найти